Weniger Steuern zahlen. Mehr Vermögen aufbauen
Mit einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage mit über 5 % Mietrendite.
Für alle, die clever investieren wollen – ohne Stress, endlose Recherche oder jahrelanges Ansparen.
Sichere Altersvorsorge
Rundum-Sorglos-Konzept
4,9 / 5 Sterne aus über 150 Bewertungen
Deshalb lohnt es sich, so früh wie möglich in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren
Steuerlast senken
Mit dem richtigen Immobilienkonzept kannst du bis zu 35 % des Kaufpreises als Steuererstattung vom Finanzamt zurückerhalten.
Zusätzliches Einkommen
Mit Immobilien baust du dir ein passives, monatliches Einkommen auf – ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag. So sicherst du dir heute planbare Mieteinnahmen und morgen finanzielle Freiheit im Alter.
Dein Mieter zahlt deine Immobilie für dich ab!
Du lässt die Finanzierung der Immobilie durch den Mieter abbezahlen - das einzige was du dafür brauchst ist deine Bonität.
Perfekter Inflationsschutz
Während klassische Geldanlagen durch Inflation an Wert verlieren, steigt der Wert deiner Immobilie mit ihr.
Rundum-Sorglos-Konzept
Wir kümmern uns um alles – von der Objektauswahl bis zur Mieteinnahme – inklusive Verwaltung und Mietergarantie
Kein Eigenkapital nötig
Anstelle von Eigenkapital nutzt du deine Bonität – und erhältst Zugang zu bankgeprüften Finanzierungen inklusive Rundum-Betreuung.
Echtes Beispiel
aus unserem Portfolio
Gemeinsam erfolgreich
„Am meisten überrascht hat mich, wie einfach und schnell der gesamte Kaufprozess war – zu jedem Zeitpunkt transparent, klar strukturiert und absolut reibungslos.“
Christian
Offizier der Bunswehr
So fing alles an mit Immopension
„Hi, ich bin Navarh Krieter – Immobilieninvestor und Gründer von Immopension.
Was als chaotischer Start vor über 7 Jahren begann, ist heute meine Leidenschaft und mein Beruf: Immobilien. Schritt für Schritt habe ich mir ein System aufgebaut, mit dem man finanzielle Freiheit durch vermietete Immobilien erreichen kann – auch ohne großes Eigenkapital.
Ich kann stolz sagen das ich nachweislich bereits über 150 Menschen zu erfolgreichen Vermietern gemacht habe ."
Jedes unserer Objekte ist bankengeprüft
Für maximale Sicherheit, Qualität und langfristige Vermietbarkeit
Diese drei Dinge solltest du mitbringen
2.700€ netto Einkommen
Für eine erfolgreiche Finanzierung solltest du über ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 2.700 € verfügen – frei von Konsumkrediten.
Saubere Schufa
Eine saubere Schufa ohne negative Einträge ist entscheidend – denn sie zeigt der Bank, dass du zuverlässig mit deinen Finanzen umgehst.
5.000€ Kapitalnachweis
Du musst kein Eigenkapital einbringen – aber ein Nachweis über 5.000 € auf deinem Konto zeigt der Bank: Du bist finanziell stabil. Das Geld wird nicht angetastet, sondern dient nur zur Absicherung.
Dein Weg zur erfolgreichen
Immobilie als Kapitalanlage
1
Kennenlernen & Konzept-Vorstellung
Wir sprechen über deine Ziele, dein Budget und erklären dir, wie unser Konzept funktioniert und ob es zu dir passt.
2
Vorbereitung, Finanzierung & Objekt finden
Du bekommst von uns eine klare Anleitung, welche Unterlagen benötigt werden. Zudem suchen wir ein geprüftes und realistisch kalkuliertes Objekt, das wirklich zu dir passt – parallel kümmern wir uns um die bestmögliche Finanzierung.
3
Besichtigung & Umsetzung
Wir besichtigen gemeinsam das gewählte Objekt vor Ort, kümmern uns um die Verträge – und begleiten dich bis zum Notartermin und zur Übergabe.
4
Vermietung & Vermögen aufbauen
Und das Beste: Du bist nicht auf dich allein gestellt. Wir übernehmen die Verwaltung und Vermietung – du kannst dich entspannt zurücklehnen und zusehen, wie dein Vermögen wächst.
Noch Fragen?
Wie viel muss ich verdienen, um mir eine Kapitalanlageimmobilie kaufen zu können?
Du solltest ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 2.700 € haben – ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.
Wie erwirtschaftet mir eine Immobilie Geld?
Stell dir eine Immobilie wie einen cleveren Sparplan vor – nur mit dem Unterschied: Du musst das Geld nicht selbst einzahlen.
Das Entscheidende sind drei Dinge: laufende Einnahmen, Mietrendite und die Wertsteigerung über die Zeit.
💡 Deine monatliche Kaltmiete deckt die Finanzierungskosten. Bleibt am Ende etwas übrig, spricht man vom Cashflow – also deinem Plus.
💡 Gleichzeitig zahlst du dein Darlehen Monat für Monat zurück. Aber: nicht mit deinem Geld, sondern mit dem Geld deiner Mieter.
💡 Und on top kommt der Wertzuwachs: Eine gute Immobilie steigt langfristig im Preis – davon profitierst du automatisch.
Und das beste der Verkauf ist nach 10 Jahren steuerfrei!
Gibt es steuerliche Vorteile?
Ja – mit dem richtigen Immobilienkonzept kannst du bis zu 35 % des Kaufpreises als Steuererstattung vom Finanzamt zurückerhalten.
Muss ich mich um Verwaltung und Vermietung kümmern?
Nein. Wir übernehmen die komplette Abwicklung, Verwaltung und Vermietung – inklusive Mietgarantie. Du kannst dich entspannt zurücklehnen.
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?
Wir lassen dich auch bei Mietausfällen nicht im Stich. Es gibt mehrere Absicherungsmodelle – von professionellen Mietgarantien bis hin zu individuell passenden Versicherungslösungen. Gemeinsam finden wir die Variante, die am besten zu dir und deinem Investment passt.
Deine Frage war nicht dabei?
Kein Problem – stell sie einfach direkt einem unserer Experten! Beantworte in weniger als 30 Sekunden ein paar kurze Fragen, und sicher dir dein kostenloses Erstgespräch.
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